西衣山駅
愛媛県松山市・伊予鉄道高浜線・広島まで65.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する西衣山駅（伊予鉄道高浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約65.37km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三島二日町駅（静岡県、類似度97.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西衣山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西衣山駅に近い順。右は西衣山駅と比べた1Kの家賃です。
- 三島二日町駅5.9%高い静岡県三島市・似ている度 97.0%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約7.2万円
- 三島田町駅7.3%高い静岡県三島市・似ている度 95.9%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約7.3万円
- 宇都宮大学陽東キャンパス駅1.5%安い栃木県宇都宮市・似ている度 94.7%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約6.7万円
- 豊島駅7.3%安い愛知県田原市・似ている度 94.6%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.3万円
- 三島広小路駅7.3%高い静岡県三島市・似ている度 94.5%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約7.3万円
- 神戸(愛知)駅8.8%安い愛知県田原市・似ている度 93.6%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
- 三河田原駅8.8%安い愛知県田原市・似ている度 93.6%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
- 球場前(岡山)駅1.5%安い岡山県倉敷市・似ている度 93.3%・水島臨海鉄道1K 約6.7万円
- 西高須駅2.9%安い高知県高知市・似ている度 92.1%・とさでん交通後免線1K 約6.6万円
- 岩代清水駅7.3%安い福島県福島市・似ている度 91.4%・福島交通飯坂線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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