土居田駅
愛媛県松山市・伊予鉄道郡中線・広島まで68.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する土居田駅（伊予鉄道郡中線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約68.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【柳生橋駅（愛知県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
土居田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土居田駅に近い順。右は土居田駅と比べた1Kの家賃です。
- 柳生橋駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 98.9%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.2万円
- 東田坂上駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 98.6%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 新川(愛知)駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 98.2%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 前畑駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 98.1%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 新豊橋駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 98.0%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.2万円
- 駅前大通駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 98.0%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 小池駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 97.8%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.2万円
- 札木駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 97.7%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 東八町駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 97.4%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 駅東公園前駅1.4%安い栃木県宇都宮市・似ている度 97.3%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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