新川(愛知)駅
愛知県豊橋市・豊橋鉄道東田本線・名古屋まで64.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.9%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する新川(愛知)駅（豊橋鉄道東田本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約64.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【札木駅（愛知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新川(愛知)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新川(愛知)駅に近い順。右は新川(愛知)駅と比べた1Kの家賃です。
- 札木駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 100.0%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 前畑駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.9%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 東田坂上駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.9%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 豊橋公園前駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.8%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 市役所前(愛知)駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.8%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 駅前大通駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.8%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 新豊橋駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.7%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.2万円
- 東八町駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.7%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 駅前駅1.4%高い愛知県豊橋市・似ている度 99.7%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.3万円
- 本町１丁目駅5.5%高い愛媛県松山市・似ている度 99.3%・伊予鉄道６系統(本町線)1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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