岡本(香川)駅
香川県高松市・琴電琴平線・神戸(三宮)まで120.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する岡本(香川)駅（琴電琴平線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約120.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【丸岡駅（福井県、類似度99.7%）】で、丸岡駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岡本(香川)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岡本(香川)駅に近い順。右は岡本(香川)駅と比べた1Kの家賃です。
- 丸岡駅1.9%安い福井県坂井市・似ている度 99.7%・ハピラインふくい線1K 約5.1万円
- 西前田駅9.6%安い香川県高松市・似ている度 99.0%・琴電長尾線1K 約4.7万円
- 西長田ゆりの里駅同じ水準福井県坂井市・似ている度 98.7%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.2万円
- 下兵庫こうふく駅同じ水準福井県坂井市・似ている度 98.7%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.2万円
- 原谷駅同じ水準静岡県掛川市・似ている度 98.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 越前野中駅3.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 98.2%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.4万円
- 轟駅3.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 98.2%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.4万円
- 光明寺駅3.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 98.2%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.4万円
- 下志比駅3.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 98.2%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.4万円
- 志比堺駅3.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 98.2%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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