河山駅
山口県岩国市・錦川鉄道錦川清流線・広島まで48.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.0%低い駅です。
割高割安スコア 68.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する河山駅（錦川鉄道錦川清流線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約48.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柳瀬駅（山口県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河山駅に近い順。右は河山駅と比べた1Kの家賃です。
- 柳瀬駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 100.0%・錦川鉄道錦川清流線1K 約4.3万円
- 錦町駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 100.0%・錦川鉄道錦川清流線1K 約4.3万円
- 多賀大社前駅9.3%高い滋賀県犬上郡多賀町・似ている度 97.8%・近江鉄道多賀線1K 約4.7万円
- 新田野駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 97.8%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 大多喜駅同じ水準千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 97.7%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 国吉駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 97.7%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 源じいの森駅4.6%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 97.6%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
- 上総中川駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 97.5%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 小谷松駅2.3%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 97.5%・いすみ鉄道1K 約4.4万円
- 油須原駅4.6%高い福岡県田川郡赤村・似ている度 97.5%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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