三谷(岡山)駅
岡山県小田郡矢掛町東三成市・井原鉄道・広島まで107.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する三谷(岡山)駅（井原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約107.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上田浦駅（熊本県、類似度99.5%）】で、上田浦駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三谷(岡山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三谷(岡山)駅に近い順。右は三谷(岡山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 上田浦駅4.2%安い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.5%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.6万円
- たのうら御立岬公園駅4.2%安い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.4%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.6万円
- 肥後田浦駅4.2%安い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.4%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.6万円
- 海浦駅4.2%安い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.3%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.6万円
- 大関駅2.1%高い福井県坂井市・似ている度 99.2%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約4.9万円
- 西分駅同じ水準高知県安芸郡芸西村・似ている度 98.9%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約4.8万円
- 荷稲駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 98.7%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 伊与喜駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 98.7%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 土佐白浜駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 98.5%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 海の王迎駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 98.5%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
三谷(岡山)駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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