西分駅
高知県安芸郡芸西村・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線・広島まで155.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する西分駅（土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約155.84kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【土佐白浜駅（高知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西分駅に近い順。右は西分駅と比べた1Kの家賃です。
- 土佐白浜駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 海の王迎駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 土佐上川口駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 有井川駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 伊与喜駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 荷稲駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 海浦駅2.1%安い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.8%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
- 肥後田浦駅2.1%安い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.8%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
- 大関駅4.2%高い福井県坂井市・似ている度 99.8%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
- たのうら御立岬公園駅2.1%安い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.7%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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