塩郷駅
静岡県榛原郡川根本町・大井川鐵道大井川本線・名古屋まで111.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する塩郷駅（大井川鐵道大井川本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約111.69kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下泉駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩郷駅に近い順。右は塩郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 下泉駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 100.0%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 泰澄の里駅同じ水準福井県福井市・似ている度 100.0%・福井鉄道福武線1K 約5.1万円
- 清明駅同じ水準福井県福井市・似ている度 100.0%・福井鉄道福武線1K 約5.1万円
- 備中呉妹駅同じ水準岡山県倉敷市・似ている度 100.0%・井原鉄道1K 約5.1万円
- 吉備真備駅2.0%高い岡山県倉敷市・似ている度 100.0%・井原鉄道1K 約5.2万円
- 駿河徳山駅2.0%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.2万円
- 信濃追分駅2.0%安い長野県北佐久郡軽井沢町・似ている度 99.9%・しなの鉄道1K 約5.0万円
- 滋野駅2.0%安い長野県東御市・似ている度 99.9%・しなの鉄道1K 約5.0万円
- 敷地駅2.0%高い静岡県磐田市・似ている度 99.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 浅水駅3.9%安い福井県福井市・似ている度 99.8%・福井鉄道福武線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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