敷地駅
静岡県磐田市・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで97.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.5%低い駅です。
割高割安スコア 63.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する敷地駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約97.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【子守唄の里高屋駅（岡山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
敷地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が敷地駅に近い順。右は敷地駅と比べた1Kの家賃です。
- 子守唄の里高屋駅1.9%高い岡山県井原市・似ている度 99.9%・井原鉄道1K 約5.3万円
- 泰澄の里駅1.9%安い福井県福井市・似ている度 99.8%・福井鉄道福武線1K 約5.1万円
- 下泉駅1.9%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 駿河徳山駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.2万円
- 塩郷駅1.9%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 清明駅1.9%安い福井県福井市・似ている度 99.8%・福井鉄道福武線1K 約5.1万円
- 吉備真備駅同じ水準岡山県倉敷市・似ている度 99.8%・井原鉄道1K 約5.2万円
- 備中呉妹駅1.9%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.8%・井原鉄道1K 約5.1万円
- 信濃追分駅3.8%安い長野県北佐久郡軽井沢町・似ている度 99.8%・しなの鉄道1K 約5.0万円
- 片瀬白田駅3.8%安い静岡県賀茂郡東伊豆町・似ている度 99.7%・伊豆急行1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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