天王寺駅前駅
大阪府大阪市阿倍野区・阪堺電軌上町線・難波まで2.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
215.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
234万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.9万円2LDKの家賃（推定）
+8.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実65
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する天王寺駅前駅（阪堺電軌上町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約2.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪阿部野橋駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
天王寺駅前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天王寺駅前駅に近い順。右は天王寺駅前駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪阿部野橋駅同じ水準大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.9%・近鉄南大阪線1K 約9.1万円
- 今船駅1.1%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約9.0万円
- 松田町駅3.3%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.8万円
- 松虫駅5.5%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.8%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
- 北天下茶屋駅5.5%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 河堀口駅3.3%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.5%・近鉄南大阪線1K 約8.8万円
- 岸里駅5.5%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.4%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.6万円
- 清水五条駅14.3%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.4%・京阪本線1K 約10.4万円
- 文の里駅4.4%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.4%・OsakaMetro谷町線1K 約8.7万円
- 昭和町(大阪)駅5.5%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.4%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.6万円
天王寺駅前駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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