男衾駅
埼玉県大里郡寄居町・東武東上線・大宮まで41.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する男衾駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約41.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小前田駅（埼玉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
男衾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が男衾駅に近い順。右は男衾駅と比べた1Kの家賃です。
- 小前田駅同じ水準埼玉県深谷市・似ている度 100.0%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 行波駅1.8%安い山口県岩国市・似ている度 99.9%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.3万円
- 北河内(山口)駅1.8%安い山口県岩国市・似ている度 99.9%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.3万円
- 清流みはらし駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 99.7%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.4万円
- 根笠駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 99.6%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.4万円
- 和銅黒谷駅同じ水準埼玉県秩父市・似ている度 99.5%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 上長瀞駅1.8%安い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 99.5%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 長瀞駅1.8%安い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 99.4%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 五箇荘駅3.7%安い滋賀県東近江市・似ている度 99.2%・近江鉄道本線1K 約5.2万円
- 金島(福岡)駅1.8%安い福岡県久留米市・似ている度 98.3%・西鉄甘木線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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