新八日市駅
滋賀県東近江市・近江鉄道八日市線・京都まで41.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.1%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する新八日市駅（近江鉄道八日市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約41.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【太郎坊宮前駅（滋賀県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新八日市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新八日市駅に近い順。右は新八日市駅と比べた1Kの家賃です。
- 太郎坊宮前駅同じ水準滋賀県東近江市・似ている度 100.0%・近江鉄道八日市線1K 約6.0万円
- 長谷野駅1.7%高い滋賀県東近江市・似ている度 98.4%・近江鉄道本線1K 約6.1万円
- 河辺の森駅6.7%安い滋賀県東近江市・似ている度 96.2%・近江鉄道本線1K 約5.6万円
- 山岡駅1.7%高い岐阜県恵那市・似ている度 95.0%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 大和朝倉駅1.7%高い奈良県桜井市・似ている度 94.9%・近鉄大阪線1K 約6.1万円
- 花白温泉駅1.7%高い岐阜県恵那市・似ている度 94.9%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 岩村駅1.7%高い岐阜県恵那市・似ている度 94.4%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 極楽駅1.7%高い岐阜県恵那市・似ている度 94.4%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 飯羽間駅1.7%高い岐阜県恵那市・似ている度 94.3%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 青山(愛知)駅11.6%高い愛知県半田市・似ている度 91.9%・名鉄河和線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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