長谷野駅
滋賀県東近江市・近江鉄道本線・京都まで40.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.9%高い駅です。
割高割安スコア 45.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する長谷野駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約40.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【太郎坊宮前駅（滋賀県、類似度98.4%）】で、太郎坊宮前駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
長谷野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が長谷野駅に近い順。右は長谷野駅と比べた1Kの家賃です。
- 太郎坊宮前駅1.6%安い滋賀県東近江市・似ている度 98.4%・近江鉄道八日市線1K 約6.0万円
- 新八日市駅1.6%安い滋賀県東近江市・似ている度 98.4%・近江鉄道八日市線1K 約6.0万円
- 大和朝倉駅同じ水準奈良県桜井市・似ている度 97.7%・近鉄大阪線1K 約6.1万円
- 河辺の森駅8.2%安い滋賀県東近江市・似ている度 97.0%・近江鉄道本線1K 約5.6万円
- 山岡駅同じ水準岐阜県恵那市・似ている度 95.7%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 花白温泉駅同じ水準岐阜県恵那市・似ている度 95.5%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 岩村駅同じ水準岐阜県恵那市・似ている度 95.0%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 極楽駅同じ水準岐阜県恵那市・似ている度 95.0%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 飯羽間駅同じ水準岐阜県恵那市・似ている度 94.8%・明知鉄道1K 約6.1万円
- 熊西駅11.5%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.1%・筑豊電気鉄道1K 約6.8万円
長谷野駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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