依那古駅
三重県伊賀市・伊賀鉄道伊賀線・京都まで46.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より79.9%低い駅です。
割高割安スコア 75.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する依那古駅（伊賀鉄道伊賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約46.92kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約79.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【75.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【市部駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
依那古駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が依那古駅に近い順。右は依那古駅と比べた1Kの家賃です。
- 市部駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 100.0%・伊賀鉄道伊賀線1K 約4.3万円
- 長駅同じ水準兵庫県加西市・似ている度 99.6%・北条鉄道1K 約4.3万円
- 三妻駅同じ水準茨城県常総市・似ている度 99.5%・関東鉄道常総線1K 約4.3万円
- 騰波ノ江駅同じ水準茨城県下妻市・似ている度 99.3%・関東鉄道常総線1K 約4.3万円
- 播磨下里駅同じ水準兵庫県加西市・似ている度 99.0%・北条鉄道1K 約4.3万円
- 葛生駅同じ水準栃木県佐野市・似ている度 98.9%・東武佐野線1K 約4.3万円
- 藤岡駅同じ水準栃木県栃木市・似ている度 98.9%・東武日光線1K 約4.3万円
- 兜駅同じ水準福島県伊達市・似ている度 98.7%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 富野駅同じ水準福島県伊達市・似ている度 98.6%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 鮎貝駅同じ水準山形県西置賜郡白鷹町・似ている度 98.6%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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