鮎貝駅
山形県西置賜郡白鷹町・山形鉄道フラワー長井線・仙台まで71.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より67.9%低い駅です。
割高割安スコア 61.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する鮎貝駅（山形鉄道フラワー長井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約71.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約67.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鹿島旭駅（茨城県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鮎貝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鮎貝駅に近い順。右は鮎貝駅と比べた1Kの家賃です。
- 鹿島旭駅同じ水準茨城県鉾田市・似ている度 99.9%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 前浜駅同じ水準長崎県松浦市・似ている度 99.7%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.3万円
- 涸沼駅同じ水準茨城県鉾田市・似ている度 99.7%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 笹原田駅同じ水準栃木県芳賀郡市・似ている度 99.6%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 原向駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 99.4%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
- 鹿島大野駅同じ水準茨城県鹿嶋市・似ている度 99.4%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅同じ水準茨城県鹿嶋市・似ている度 99.4%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 西田井駅同じ水準栃木県真岡市・似ている度 99.4%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 花輪駅同じ水準群馬県みどり市・似ている度 99.4%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
- 中野(群馬)駅同じ水準群馬県みどり市・似ている度 99.4%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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