向ヶ丘駅
愛知県豊橋市・豊橋鉄道渥美線・名古屋まで68km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する向ヶ丘駅（豊橋鉄道渥美線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約68.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川奈駅（静岡県、類似度99.9%）】で、川奈駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
向ヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が向ヶ丘駅に近い順。右は向ヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 川奈駅1.7%安い静岡県伊東市・似ている度 99.9%・伊豆急行1K 約5.9万円
- 大清水駅3.3%安い愛知県豊橋市・似ている度 99.8%・豊橋鉄道渥美線1K 約5.8万円
- 植田(豊橋鉄道)駅3.3%高い愛知県豊橋市・似ている度 99.6%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.2万円
- 富戸駅5.0%安い静岡県伊東市・似ている度 99.6%・伊豆急行1K 約5.7万円
- 城ヶ崎海岸駅5.0%安い静岡県伊東市・似ている度 99.5%・伊豆急行1K 約5.7万円
- 熊本高専前駅1.7%安い熊本県合志市・似ている度 98.9%・熊本電鉄本線1K 約5.9万円
- 元山(香川)駅同じ水準香川県高松市・似ている度 98.7%・琴電長尾線1K 約6.0万円
- 金指駅10.0%安い静岡県浜松市北区・似ている度 98.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 久居駅5.0%安い三重県津市・似ている度 98.7%・近鉄名古屋線1K 約5.7万円
- 岡地駅10.0%安い静岡県浜松市北区・似ている度 98.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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