神谷駅
静岡県富士市・岳南線・横浜まで86.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.2%低い駅です。
割高割安スコア 67.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する神谷駅（岳南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約86.71kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮口駅（静岡県、類似度100.0%）】で、宮口駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神谷駅に近い順。右は神谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮口駅1.7%安い静岡県浜松市浜北区・似ている度 100.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.7万円
- 南今庄駅同じ水準福井県南条郡南越前町・似ている度 100.0%・ハピラインふくい線1K 約5.8万円
- 岳南江尾駅3.4%安い静岡県富士市・似ている度 99.8%・岳南線1K 約5.6万円
- 湯野駅5.2%安い広島県福山市・似ている度 99.7%・井原鉄道1K 約5.5万円
- 都田駅3.4%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.0万円
- 常葉大学前駅3.4%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.0万円
- 大森(静岡)駅5.2%安い静岡県湖西市・似ている度 99.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.5万円
- 青部駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.4%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.8万円
- 崎平駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.3%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.8万円
- アプトいちしろ駅同じ水準静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.3%・大井川鐵道井川線1K 約5.8万円
神谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る