南高田駅
新潟県上越市・妙高はねうまライン・大宮まで181km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.5%高い駅です。
割高割安スコア 47.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する南高田駅（妙高はねうまラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約180.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊間根駅（岩手県、類似度99.3%）】で、豊間根駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南高田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南高田駅に近い順。右は南高田駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊間根駅3.7%安い岩手県下閉伊郡山田町・似ている度 99.3%・三陸鉄道リアス線1K 約5.2万円
- 舌山駅1.8%安い富山県黒部市・似ている度 98.4%・富山地鉄本線1K 約5.3万円
- 笠師保駅5.5%安い石川県七尾市・似ている度 98.4%・のと鉄道七尾線1K 約5.1万円
- 田鶴浜駅5.5%安い石川県七尾市・似ている度 98.4%・のと鉄道七尾線1K 約5.1万円
- 磯鶏駅9.2%高い岩手県宮古市・似ている度 98.3%・三陸鉄道リアス線1K 約5.9万円
- 越中中村駅3.7%安い富山県滑川市・似ている度 98.3%・富山地鉄本線1K 約5.2万円
- 江尻駅7.4%高い富山県高岡市・似ている度 98.3%・万葉線1K 約5.8万円
- 鐘釣駅1.8%高い富山県黒部市・似ている度 98.2%・黒部峡谷鉄道1K 約5.5万円
- 欅平駅1.8%高い富山県黒部市・似ている度 98.2%・黒部峡谷鉄道1K 約5.5万円
- 新黒部駅3.7%高い富山県黒部市・似ている度 98.2%・富山地鉄本線1K 約5.6万円
南高田駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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