西山公園駅
福井県鯖江市・福井鉄道福武線・名古屋まで107.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する西山公園駅（福井鉄道福武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約107.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【美談駅（島根県、類似度99.8%）】で、美談駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西山公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西山公園駅に近い順。右は西山公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 美談駅3.6%安い島根県出雲市・似ている度 99.8%・一畑電車北松江線1K 約5.3万円
- 雲州平田駅5.4%安い島根県出雲市・似ている度 99.5%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 伊豆北川駅1.8%高い静岡県賀茂郡東伊豆町・似ている度 99.5%・伊豆急行1K 約5.6万円
- 布崎駅5.4%安い島根県出雲市・似ている度 99.5%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 湖遊館新駅駅5.4%安い島根県出雲市・似ている度 99.5%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 園駅5.4%安い島根県出雲市・似ている度 99.5%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 伊豆大川駅1.8%高い静岡県賀茂郡東伊豆町・似ている度 99.4%・伊豆急行1K 約5.6万円
- 一畑口駅5.4%安い島根県出雲市・似ている度 99.4%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 水落駅同じ水準福井県鯖江市・似ている度 99.1%・福井鉄道福武線1K 約5.5万円
- 細呂木駅5.4%安い福井県あわら市・似ている度 99.1%・ハピラインふくい線1K 約5.2万円
西山公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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