園駅
島根県出雲市・一畑電車北松江線・広島まで123km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する園駅（一畑電車北松江線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約123.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【湖遊館新駅駅（島根県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が園駅に近い順。右は園駅と比べた1Kの家賃です。
- 湖遊館新駅駅同じ水準島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 布崎駅同じ水準島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 一畑口駅同じ水準島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 雲州平田駅同じ水準島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 美談駅1.9%高い島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.3万円
- 本荘駅1.9%安い福井県あわら市・似ている度 99.6%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.1万円
- 細呂木駅同じ水準福井県あわら市・似ている度 99.6%・ハピラインふくい線1K 約5.2万円
- 夜間瀬駅1.9%安い長野県下高井郡山ノ内町・似ている度 99.5%・長野電鉄長野線1K 約5.1万円
- 戸倉駅1.9%安い長野県千曲市・似ている度 99.5%・しなの鉄道1K 約5.1万円
- あわら湯のまち駅3.8%安い福井県あわら市・似ている度 99.5%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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