美談駅
島根県出雲市・一畑電車北松江線・広島まで116.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する美談駅（一畑電車北松江線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約116.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【雲州平田駅（島根県、類似度100.0%）】で、雲州平田駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
美談駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美談駅に近い順。右は美談駅と比べた1Kの家賃です。
- 雲州平田駅1.9%安い島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 布崎駅1.9%安い島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 湖遊館新駅駅1.9%安い島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 園駅1.9%安い島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 一畑口駅1.9%安い島根県出雲市・似ている度 99.9%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
- 西山公園駅3.8%高い福井県鯖江市・似ている度 99.8%・福井鉄道福武線1K 約5.5万円
- 細呂木駅1.9%安い福井県あわら市・似ている度 99.6%・ハピラインふくい線1K 約5.2万円
- 本荘駅3.8%安い福井県あわら市・似ている度 99.5%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.1万円
- 夜間瀬駅3.8%安い長野県下高井郡山ノ内町・似ている度 99.4%・長野電鉄長野線1K 約5.1万円
- 戸倉駅3.8%安い長野県千曲市・似ている度 99.4%・しなの鉄道1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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