音沢駅
富山県黒部市・富山地鉄本線・名古屋まで195.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.4%高い駅です。
割高割安スコア 45.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する音沢駅（富山地鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約195.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛本駅（富山県、類似度99.7%）】で、愛本駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
音沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が音沢駅に近い順。右は音沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛本駅5.5%安い富山県黒部市・似ている度 99.7%・富山地鉄本線1K 約5.1万円
- 内山駅5.5%安い富山県黒部市・似ている度 99.7%・富山地鉄本線1K 約5.1万円
- 黒薙駅5.5%安い富山県黒部市・似ている度 99.7%・黒部峡谷鉄道1K 約5.1万円
- 西鯖江駅1.8%高い福井県鯖江市・似ている度 97.7%・福井鉄道福武線1K 約5.5万円
- 相良藩願成寺駅7.4%安い熊本県人吉市・似ている度 96.7%・くま川鉄道湯前線1K 約5.0万円
- 西高岡駅5.5%安い富山県高岡市・似ている度 96.5%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.1万円
- 高岡やぶなみ駅3.7%高い富山県高岡市・似ている度 96.3%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 新町口駅9.2%安い富山県射水市・似ている度 96.3%・万葉線1K 約4.9万円
- 中新湊駅9.2%安い富山県射水市・似ている度 96.3%・万葉線1K 約4.9万円
- 番田(福井)駅7.4%安い福井県あわら市・似ている度 95.8%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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