寺下駅
長野県上田市・上田電鉄別所線・大宮まで137.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.0%高い駅です。
割高割安スコア 42.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する寺下駅（上田電鉄別所線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【神畑駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
寺下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が寺下駅に近い順。右は寺下駅と比べた1Kの家賃です。
- 神畑駅同じ水準長野県上田市・似ている度 100.0%・上田電鉄別所線1K 約5.3万円
- 巣子駅1.9%高い岩手県滝沢市・似ている度 99.9%・いわて銀河鉄道1K 約5.4万円
- 滝沢駅1.9%高い岩手県滝沢市・似ている度 99.9%・いわて銀河鉄道1K 約5.4万円
- 桜木(静岡)駅3.8%高い静岡県掛川市・似ている度 99.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.5万円
- いこいの広場駅3.8%高い静岡県掛川市・似ている度 99.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.5万円
- 細谷(静岡)駅3.8%高い静岡県掛川市・似ている度 99.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.5万円
- テクノさかき駅13.2%安い長野県埴科郡坂城町・似ている度 99.6%・しなの鉄道1K 約4.6万円
- 五農校前駅13.2%安い青森県五所川原市・似ている度 99.0%・津軽鉄道1K 約4.6万円
- 上田原駅3.8%高い長野県上田市・似ている度 98.8%・上田電鉄別所線1K 約5.5万円
- 知波田駅15.1%高い静岡県湖西市・似ている度 98.6%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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