くびき駅
新潟県上越市頸城区・北越急行ほくほく線・大宮まで182.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置するくびき駅（北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約182.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【毘沙門駅（青森県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
くびき駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がくびき駅に近い順。右はくびき駅と比べた1Kの家賃です。
- 毘沙門駅同じ水準青森県五所川原市・似ている度 99.2%・津軽鉄道1K 約4.5万円
- 津軽飯詰駅同じ水準青森県五所川原市・似ている度 99.2%・津軽鉄道1K 約4.5万円
- 布市駅15.5%高い富山県富山市・似ている度 98.7%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約5.2万円
- 開発駅6.7%高い富山県富山市・似ている度 98.1%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.8万円
- 八栗新道駅8.9%高い香川県高松市・似ている度 97.9%・琴電志度線1K 約4.9万円
- 小杉(富山地方鉄道)駅22.2%高い富山県富山市・似ている度 97.9%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約5.5万円
- 縄文小ヶ田駅6.7%安い秋田県北秋田市・似ている度 97.8%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.2万円
- 阿字ヶ浦駅同じ水準茨城県ひたちなか市・似ている度 97.7%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 信濃竹原駅17.7%高い長野県中野市・似ている度 97.7%・長野電鉄長野線1K 約5.3万円
- 五農校前駅2.2%高い青森県五所川原市・似ている度 97.3%・津軽鉄道1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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