新整備場駅
東京都大田区・東京モノレール・渋谷まで14.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より119.6%高い駅です。
割高割安スコア 30.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
147.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
67万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+9.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き77
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新整備場駅（東京モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽田空港第１ターミナル駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新整備場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新整備場駅に近い順。右は新整備場駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽田空港第１ターミナル駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.9%・東京モノレール1K 約8.6万円
- 羽田空港第３ターミナル(東京モノレール)駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.9%・東京モノレール1K 約8.6万円
- 羽田空港第３ターミナル(京浜急行電鉄)駅3.5%高い東京都大田区・似ている度 96.9%・京急空港線1K 約8.9万円
- 小島新田駅2.3%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.7%・京急大師線1K 約8.4万円
- 土橋(愛知)駅18.6%安い愛知県豊田市・似ている度 93.0%・名鉄三河線1K 約7.0万円
- 黒笹駅18.6%安い愛知県みよし市・似ている度 87.5%・名鉄豊田線1K 約7.0万円
- 蒲郡競艇場前駅26.7%安い愛知県蒲郡市・似ている度 87.0%・名鉄蒲郡線1K 約6.3万円
- 谷塚駅9.3%安い埼玉県草加市・似ている度 87.0%・東武伊勢崎線1K 約7.8万円
- 津久井浜駅20.9%安い神奈川県横須賀市・似ている度 86.4%・京急久里浜線1K 約6.8万円
- 南桜井(愛知)駅23.2%安い愛知県安城市・似ている度 86.1%・名鉄西尾線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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