上滝駅
富山県富山市・富山地鉄不二越・上滝線・名古屋まで164.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.8%低い駅です。
割高割安スコア 63.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する上滝駅（富山地鉄不二越・上滝線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約164.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大庄駅（富山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上滝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上滝駅に近い順。右は上滝駅と比べた1Kの家賃です。
- 大庄駅同じ水準富山県富山市・似ている度 100.0%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.4万円
- 本宮(富山)駅同じ水準富山県富山市・似ている度 100.0%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 有峰口駅同じ水準富山県富山市・似ている度 100.0%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 千垣駅同じ水準富山県中新川郡立山町・似ている度 100.0%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 横江駅同じ水準富山県中新川郡立山町・似ている度 100.0%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 立山駅同じ水準富山県中新川郡立山町・似ている度 99.7%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 高田(香川)駅13.6%高い香川県高松市・似ている度 98.3%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 池戸駅13.6%高い香川県木田郡三木町・似ている度 98.3%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 合川駅2.3%安い秋田県北秋田市・似ている度 97.5%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 二本木駅2.3%安い新潟県上越市中郷区・似ている度 96.9%・妙高はねうまライン1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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