溜池山王駅
東京都千代田区・東京メトロ銀座線、東京メトロ南北線・東京まで2.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%高い駅です。
割高割安スコア 41.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3,106.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,218.9万円
条件から見込まれる坪単価
12.5万円1Kの家賃（推定）
27.4万円2LDKの家賃（推定）
+12.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実85
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する溜池山王駅（東京メトロ銀座線、東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤坂見附駅（東京都、類似度99.9%）】で、赤坂見附駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
溜池山王駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が溜池山王駅に近い順。右は溜池山王駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤坂見附駅2.4%安い東京都港区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線1K 約12.2万円
- 国会議事堂前駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.9%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ千代田線1K 約12.5万円
- 大門(東京)駅同じ水準東京都港区・似ている度 99.9%・都営大江戸線、都営浅草線1K 約12.5万円
- 汐留駅同じ水準東京都港区・似ている度 99.7%・都営大江戸線、ゆりかもめ1K 約12.5万円
- 月島駅同じ水準東京都中央区・似ている度 99.5%・東京メトロ有楽町線、都営大江戸線1K 約12.5万円
- 門前仲町駅9.6%安い東京都江東区・似ている度 99.5%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 久屋大通駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.1%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 森下(東京)駅10.4%安い東京都江東区・似ている度 99.1%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
- 人形町駅2.4%安い東京都中央区・似ている度 99.0%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.2万円
- 上前津駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
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推定の1K相場は約12.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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