西大塚駅
山形県東置賜郡川西町・山形鉄道フラワー長井線・仙台まで75km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.5%低い駅です。
割高割安スコア 61.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する西大塚駅（山形鉄道フラワー長井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約75.04kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中田平駅（長崎県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西大塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西大塚駅に近い順。右は西大塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 中田平駅同じ水準長崎県平戸市・似ている度 99.9%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.3万円
- たびら平戸口駅同じ水準長崎県平戸市・似ている度 99.9%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.3万円
- 潜竜ヶ滝駅2.3%高い長崎県佐世保市・似ている度 99.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.4万円
- 吉井(長崎)駅2.3%高い長崎県佐世保市・似ている度 99.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.4万円
- 西田平駅2.3%高い長崎県平戸市・似ている度 99.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.4万円
- 芦ノ牧温泉駅同じ水準福島県会津若松市・似ている度 98.5%・会津鉄道1K 約4.3万円
- 神田(長崎)駅7.0%高い長崎県北松浦郡佐々町・似ている度 98.5%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.6万円
- 矢島駅同じ水準秋田県由利本荘市・似ている度 98.5%・由利高原鉄道1K 約4.3万円
- 吉沢駅同じ水準秋田県由利本荘市・似ている度 98.3%・由利高原鉄道1K 約4.3万円
- 西滝沢駅同じ水準秋田県由利本荘市・似ている度 98.3%・由利高原鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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