津軽大沢駅
青森県弘前市・弘南鉄道大鰐線・仙台まで257.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.5%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する津軽大沢駅（弘南鉄道大鰐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約257.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【義塾高校前駅（青森県、類似度100.0%）】で、義塾高校前駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
津軽大沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津軽大沢駅に近い順。右は津軽大沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 義塾高校前駅2.2%安い青森県弘前市・似ている度 100.0%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.4万円
- 千年駅11.1%高い青森県弘前市・似ている度 98.4%・弘南鉄道大鰐線1K 約5.0万円
- 能美根上駅13.3%高い石川県能美市・似ている度 98.1%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.1万円
- うらがわら駅4.4%安い新潟県上越市浦川原区・似ている度 98.0%・北越急行ほくほく線1K 約4.3万円
- 虫川大杉駅4.4%安い新潟県上越市浦川原区・似ている度 97.9%・北越急行ほくほく線1K 約4.3万円
- 戸沢駅4.4%安い秋田県仙北市・似ている度 97.5%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 上桧木内駅4.4%安い秋田県仙北市・似ている度 97.4%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 左通駅4.4%安い秋田県仙北市・似ている度 97.3%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 松木平駅8.9%高い青森県弘前市・似ている度 97.3%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.9万円
- 羽後中里駅4.4%安い秋田県仙北市・似ている度 97.2%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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