義塾高校前駅
青森県弘前市・弘南鉄道大鰐線・仙台まで257.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する義塾高校前駅（弘南鉄道大鰐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約257.08kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【津軽大沢駅（青森県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
義塾高校前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が義塾高校前駅に近い順。右は義塾高校前駅と比べた1Kの家賃です。
- 津軽大沢駅2.3%高い青森県弘前市・似ている度 100.0%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.5万円
- うらがわら駅2.3%安い新潟県上越市浦川原区・似ている度 98.4%・北越急行ほくほく線1K 約4.3万円
- 虫川大杉駅2.3%安い新潟県上越市浦川原区・似ている度 98.4%・北越急行ほくほく線1K 約4.3万円
- 千年駅13.6%高い青森県弘前市・似ている度 98.1%・弘南鉄道大鰐線1K 約5.0万円
- 戸沢駅2.3%安い秋田県仙北市・似ている度 98.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 能美根上駅15.9%高い石川県能美市・似ている度 97.9%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.1万円
- 上桧木内駅2.3%安い秋田県仙北市・似ている度 97.9%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 左通駅2.3%安い秋田県仙北市・似ている度 97.8%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 羽後中里駅2.3%安い秋田県仙北市・似ている度 97.7%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 松葉駅2.3%安い秋田県仙北市・似ている度 97.6%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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