石川プール前駅
青森県弘前市・弘南鉄道大鰐線・仙台まで255.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より73.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する石川プール前駅（弘南鉄道大鰐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約255.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約73.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【石川(弘南鉄道)駅（青森県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石川プール前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石川プール前駅に近い順。右は石川プール前駅と比べた1Kの家賃です。
- 石川(弘南鉄道)駅同じ水準青森県弘前市・似ている度 100.0%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.3万円
- 上杉駅同じ水準秋田県北秋田市・似ている度 99.9%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 関山駅同じ水準新潟県妙高市・似ている度 99.4%・妙高はねうまライン1K 約4.3万円
- 久保田(秋田)駅同じ水準秋田県由利本荘市・似ている度 98.6%・由利高原鉄道1K 約4.3万円
- 西滝沢駅同じ水準秋田県由利本荘市・似ている度 98.5%・由利高原鉄道1K 約4.3万円
- 芦ノ牧温泉駅同じ水準福島県会津若松市・似ている度 98.5%・会津鉄道1K 約4.3万円
- 吉沢駅同じ水準秋田県由利本荘市・似ている度 98.5%・由利高原鉄道1K 約4.3万円
- 海部駅同じ水準徳島県海部郡海陽町・似ている度 98.4%・阿佐海岸鉄道阿佐東線1K 約4.3万円
- 朝日ヶ丘駅同じ水準島根県松江市・似ている度 98.3%・一畑電車北松江線1K 約4.3万円
- 長江駅同じ水準島根県松江市・似ている度 98.3%・一畑電車北松江線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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