田沼駅
栃木県佐野市・東武佐野線・大宮まで51.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.4%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する田沼駅（東武佐野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約51.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日当駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
田沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田沼駅に近い順。右は田沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 日当駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 100.0%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 高尾(岐阜)駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 100.0%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 鍋原駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 100.0%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 多田(栃木)駅2.1%安い栃木県佐野市・似ている度 100.0%・東武佐野線1K 約4.6万円
- 水鳥駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 99.9%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 梁川(福島)駅2.1%安い福島県伊達市・似ている度 99.9%・阿武隈急行1K 約4.6万円
- 加太(和歌山)駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.9%・南海加太線1K 約4.7万円
- 新田(福島)駅2.1%安い福島県伊達市・似ている度 99.9%・阿武隈急行1K 約4.6万円
- 樽見駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 99.9%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 西大原駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 99.8%・いすみ鉄道1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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