近鉄奈良駅
奈良県奈良市・近鉄奈良線、近鉄京都線・難波まで29.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より133.9%高い駅です。
割高割安スコア 29.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
75.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する近鉄奈良駅（近鉄奈良線、近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新大宮駅（奈良県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄奈良駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄奈良駅に近い順。右は近鉄奈良駅と比べた1Kの家賃です。
- 新大宮駅同じ水準奈良県奈良市・似ている度 98.5%・近鉄奈良線、近鉄京都線1K 約7.8万円
- 国府(熊本)駅6.4%高い熊本県熊本市・似ている度 93.4%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.3万円
- 新水前寺駅前駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 92.4%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 味噌天神前駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 91.7%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 熊本城・市役所前駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 91.3%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 通町筋駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 91.1%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 水道町駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 91.1%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 九品寺交差点駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 90.5%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 南小倉駅1.3%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 90.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日田彦山線1K 約7.9万円
- 岡山駅前駅3.8%高い岡山県岡山市・似ている度 90.3%・岡山電軌東山本線、岡山電軌清輝橋線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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