新大宮駅
奈良県奈良市・近鉄奈良線、近鉄京都線・難波まで28.3km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より112.4%高い駅です。
割高割安スコア 31.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
79万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する新大宮駅（近鉄奈良線、近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近鉄奈良駅（奈良県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新大宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新大宮駅に近い順。右は新大宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 近鉄奈良駅同じ水準奈良県奈良市・似ている度 98.5%・近鉄奈良線、近鉄京都線1K 約7.8万円
- 相模大野駅11.5%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 91.9%・小田急小田原線、小田急江ノ島線1K 約8.7万円
- 国府(熊本)駅6.4%高い熊本県熊本市・似ている度 91.3%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.3万円
- 新水前寺駅前駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 88.8%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 味噌天神前駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 88.2%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 京急川崎駅20.5%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 88.0%・京急本線、京急大師線1K 約9.4万円
- 熊本城・市役所前駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 87.2%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 通町筋駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 87.2%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 水道町駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 87.2%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
- 九品寺交差点駅7.7%高い熊本県熊本市・似ている度 86.8%・熊本市電Ａ系統、熊本市電Ｂ系統1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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