鵜方駅
三重県志摩市・近鉄志摩線・名古屋まで93.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する鵜方駅（近鉄志摩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約93.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【志摩横山駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鵜方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鵜方駅に近い順。右は鵜方駅と比べた1Kの家賃です。
- 志摩横山駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約5.1万円
- 志摩神明駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約5.1万円
- 賢島駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約5.1万円
- 松ヶ崎(三重)駅5.9%高い三重県松阪市・似ている度 97.4%・近鉄山田線1K 約5.4万円
- 西鯖江駅7.8%高い福井県鯖江市・似ている度 95.4%・福井鉄道福武線1K 約5.5万円
- 大原(岡山)駅13.7%安い岡山県美作市・似ている度 95.0%・智頭急行1K 約4.4万円
- 南陽市役所駅2.0%高い山形県南陽市・似ている度 94.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約5.2万円
- 三国(福井)駅7.8%安い福井県坂井市・似ている度 94.8%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約4.7万円
- 三国港駅7.8%安い福井県坂井市・似ている度 94.8%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約4.7万円
- 番田(福井)駅2.0%安い福井県あわら市・似ている度 94.7%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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