明星駅
三重県多気郡明和町・近鉄山田線・名古屋まで74.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.8%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する明星駅（近鉄山田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約74.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【板荷駅（栃木県、類似度99.9%）】で、板荷駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
明星駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が明星駅に近い順。右は明星駅と比べた1Kの家賃です。
- 板荷駅2.0%安い栃木県鹿沼市・似ている度 99.9%・東武日光線1K 約4.8万円
- 朝熊駅2.0%高い三重県伊勢市・似ている度 99.9%・近鉄鳥羽線1K 約5.0万円
- 清陵高校前駅2.0%高い栃木県宇都宮市・似ている度 99.9%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.0万円
- 下小代駅2.0%安い栃木県日光市・似ている度 99.9%・東武日光線1K 約4.8万円
- 楡木駅2.0%安い栃木県鹿沼市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.8万円
- 船津(近畿日本鉄道)駅4.1%安い三重県鳥羽市・似ている度 99.8%・近鉄志摩線1K 約4.7万円
- 君ヶ浜駅2.0%高い千葉県銚子市・似ている度 99.8%・銚子電鉄線1K 約5.0万円
- 明神駅2.0%安い栃木県日光市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.8万円
- 樅山駅6.1%安い栃木県鹿沼市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.6万円
- 川合高岡駅6.1%安い三重県津市・似ている度 99.7%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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