六田駅
奈良県吉野郡大淀町・近鉄吉野線・難波まで42.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.0%低い駅です。
割高割安スコア 68.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する六田駅（近鉄吉野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約42.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【知多奥田駅（愛知県、類似度98.8%）】で、知多奥田駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
六田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が六田駅に近い順。右は六田駅と比べた1Kの家賃です。
- 知多奥田駅2.2%安い愛知県知多郡美浜町・似ている度 98.8%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
- 美浜緑苑駅2.2%安い愛知県知多郡美浜町・似ている度 98.8%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
- 野間駅4.3%安い愛知県知多郡美浜町・似ている度 98.8%・名鉄知多新線1K 約4.4万円
- 上野間駅2.2%安い愛知県知多郡美浜町・似ている度 98.8%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
- 東総元駅2.2%安い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 98.8%・いすみ鉄道1K 約4.5万円
- 兜駅6.5%安い福島県伊達市・似ている度 98.7%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 静和駅2.2%安い栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 98.7%・東武日光線1K 約4.5万円
- 上総東駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 98.7%・いすみ鉄道1K 約4.6万円
- 富野駅6.5%安い福島県伊達市・似ている度 98.6%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 中妻駅2.2%安い茨城県常総市・似ている度 98.6%・関東鉄道常総線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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