木尾駅
岐阜県郡上市・長良川鉄道越美南線・名古屋まで48.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.4%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する木尾駅（長良川鉄道越美南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約48.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【母野駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木尾駅に近い順。右は木尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 母野駅同じ水準岐阜県郡上市・似ている度 100.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 八坂(岐阜)駅同じ水準岐阜県郡上市・似ている度 100.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 洲原駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 100.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- みなみ子宝温泉駅同じ水準岐阜県郡上市・似ている度 100.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 湯の洞温泉口駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 99.9%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 美濃市駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 99.5%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 三枚橋駅5.5%高い群馬県太田市・似ている度 99.5%・東武桐生線1K 約5.7万円
- 松森駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 99.3%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 大泉(福島)駅3.7%安い福島県伊達市・似ている度 99.0%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 保原駅3.7%安い福島県伊達市・似ている度 98.9%・阿武隈急行1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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