八坂(岐阜)駅
岐阜県郡上市・長良川鉄道越美南線・名古屋まで50.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する八坂(岐阜)駅（長良川鉄道越美南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約50.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【みなみ子宝温泉駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八坂(岐阜)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八坂(岐阜)駅に近い順。右は八坂(岐阜)駅と比べた1Kの家賃です。
- みなみ子宝温泉駅同じ水準岐阜県郡上市・似ている度 100.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 木尾駅同じ水準岐阜県郡上市・似ている度 100.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 母野駅同じ水準岐阜県郡上市・似ている度 100.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 洲原駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 99.9%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 湯の洞温泉口駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 99.8%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 三枚橋駅5.5%高い群馬県太田市・似ている度 99.6%・東武桐生線1K 約5.7万円
- 美濃市駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 99.3%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 松森駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 99.1%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 大泉(福島)駅3.7%安い福島県伊達市・似ている度 99.1%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 保原駅3.7%安い福島県伊達市・似ている度 99.0%・阿武隈急行1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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