鐘ヶ淵駅
東京都墨田区・東武伊勢崎線・東京まで7.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
269.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
298.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+10.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する鐘ヶ淵駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約7.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東向島駅（東京都、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鐘ヶ淵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鐘ヶ淵駅に近い順。右は鐘ヶ淵駅と比べた1Kの家賃です。
- 東向島駅2.1%高い東京都墨田区・似ている度 98.9%・東武伊勢崎線1K 約9.6万円
- 堀切駅同じ水準東京都足立区・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線1K 約9.4万円
- 京成関屋駅同じ水準東京都足立区・似ている度 98.6%・京成本線1K 約9.4万円
- 牛田(東京)駅同じ水準東京都足立区・似ている度 98.6%・東武伊勢崎線1K 約9.4万円
- 川崎大師駅1.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.9%・京急大師線1K 約9.3万円
- 大森海岸駅4.3%高い東京都品川区・似ている度 97.7%・京急本線1K 約9.8万円
- 五反野駅1.1%安い東京都足立区・似ている度 97.6%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 大鳥居駅1.1%高い東京都大田区・似ている度 97.6%・京急空港線1K 約9.5万円
- 梅屋敷(東京)駅3.2%高い東京都大田区・似ている度 97.6%・京急本線1K 約9.7万円
- 糀谷駅2.1%高い東京都大田区・似ている度 97.5%・京急空港線1K 約9.6万円
鐘ヶ淵駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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