内之田駅
宮崎県日南市・JR日南線・博多まで234.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する内之田駅（JR日南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約234.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下島(JR)駅（長野県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
内之田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が内之田駅に近い順。右は内之田駅と比べた1Kの家賃です。
- 下島(JR)駅10.2%高い長野県伊那市西春近小出島区・似ている度 99.3%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 沢渡駅10.2%高い長野県伊那市・似ている度 99.2%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 佐良山駅16.3%高い岡山県津山市・似ている度 99.1%・JR津山線1K 約5.7万円
- 津山口駅16.3%高い岡山県津山市・似ている度 99.1%・JR津山線1K 約5.7万円
- 磯原駅6.1%高い茨城県北茨城市・似ている度 98.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.2万円
- 草江駅12.2%高い山口県宇部市・似ている度 98.7%・JR宇部線1K 約5.5万円
- 小野上駅8.1%高い群馬県渋川市・似ている度 98.7%・JR吾妻線1K 約5.3万円
- 越後田沢駅10.2%高い新潟県十日町市・似ている度 98.7%・JR飯山線1K 約5.4万円
- 越後鹿渡駅10.2%高い新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 98.7%・JR飯山線1K 約5.4万円
- 越後水沢駅10.2%高い新潟県十日町市・似ている度 98.7%・JR飯山線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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