球泉洞駅
熊本県球磨郡球磨村・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)・博多まで148.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.5%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する球泉洞駅（JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約148.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上浜駅（秋田県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
球泉洞駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が球泉洞駅に近い順。右は球泉洞駅と比べた1Kの家賃です。
- 上浜駅同じ水準秋田県にかほ市・似ている度 99.9%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 吉尾駅2.2%高い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.9%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.6万円
- 海路駅2.2%高い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.9%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.6万円
- 白石(熊本)駅2.2%高い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 99.9%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.6万円
- 安曇沓掛駅同じ水準長野県大町市大字常盤区・似ている度 99.9%・JR大糸線1K 約4.5万円
- 咲花駅4.4%高い新潟県五泉市・似ている度 99.7%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.7万円
- えびの上江駅4.4%安い宮崎県えびの市・似ている度 99.7%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 馬下駅4.4%高い新潟県五泉市・似ている度 99.6%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.7万円
- 敷浪駅同じ水準石川県羽咋郡宝達志水町・似ている度 99.6%・JR七尾線1K 約4.5万円
- 千路駅2.2%安い石川県羽咋市・似ている度 99.6%・JR七尾線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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