山河内駅
徳島県海部郡美波町・JR牟岐線・神戸(三宮)まで127km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する山河内駅（JR牟岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約126.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日和佐駅（徳島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山河内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山河内駅に近い順。右は山河内駅と比べた1Kの家賃です。
- 日和佐駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 北河内(徳島)駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 刑部駅2.1%高い岡山県新見市・似ている度 100.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 木岐駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 富原駅2.1%高い岡山県真庭市・似ている度 99.9%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 田井ノ浜駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 99.9%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 由岐駅同じ水準徳島県海部郡美波町・似ている度 99.9%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 栗野駅8.5%安い鹿児島県姶良郡湧水町・似ている度 99.4%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約4.3万円
- 月田駅2.1%高い岡山県真庭市・似ている度 99.4%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 中国勝山駅2.1%高い岡山県真庭市・似ている度 99.4%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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