月田駅
岡山県真庭市・JR姫新線(佐用～新見)・広島まで130.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する月田駅（JR姫新線(佐用～新見)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約130.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中国勝山駅（岡山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
月田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が月田駅に近い順。右は月田駅と比べた1Kの家賃です。
- 中国勝山駅同じ水準岡山県真庭市・似ている度 100.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 土佐大正駅4.2%高い高知県高岡郡四万十町・似ている度 99.8%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.0万円
- 六反地駅4.2%高い高知県高岡郡四万十町・似ている度 99.8%・JR土讃線1K 約5.0万円
- 仁井田(高知)駅4.2%高い高知県高岡郡四万十町・似ている度 99.7%・JR土讃線1K 約5.0万円
- 越中山田駅2.1%高い富山県南砺市・似ている度 99.7%・JR城端線1K 約4.9万円
- 打井川駅4.2%高い高知県高岡郡四万十町・似ている度 99.7%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.0万円
- 家地川駅4.2%高い高知県高岡郡四万十町・似ている度 99.6%・JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約5.0万円
- 刑部駅同じ水準岡山県新見市・似ている度 99.5%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 富原駅同じ水準岡山県真庭市・似ている度 99.5%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 山河内駅2.1%安い徳島県海部郡美波町・似ている度 99.4%・JR牟岐線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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