小原駅
岡山県久米郡美咲町・JR津山線・神戸(三宮)まで116.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する小原駅（JR津山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約116.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【誕生寺駅（岡山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小原駅に近い順。右は小原駅と比べた1Kの家賃です。
- 誕生寺駅同じ水準岡山県久米郡久米南町・似ている度 100.0%・JR津山線1K 約5.1万円
- 弓削駅同じ水準岡山県久米郡久米南町・似ている度 100.0%・JR津山線1K 約5.1万円
- 亀甲駅同じ水準岡山県久米郡美咲町・似ている度 100.0%・JR津山線1K 約5.1万円
- 直江駅2.0%安い島根県出雲市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.0万円
- ほっとゆだ駅3.9%安い岩手県和賀郡西和賀町・似ている度 99.9%・JR北上線1K 約4.9万円
- ゆだ高原駅3.9%安い岩手県和賀郡西和賀町・似ている度 99.9%・JR北上線1K 約4.9万円
- 西那須野駅3.9%高い栃木県那須塩原市・似ている度 99.8%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.3万円
- 日登駅3.9%安い島根県雲南市・似ている度 99.7%・JR木次線1K 約4.9万円
- 小野上温泉駅2.0%安い群馬県渋川市・似ている度 99.6%・JR吾妻線1K 約5.0万円
- 藪原駅7.8%安い長野県木曽郡木祖村・似ている度 99.5%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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