直江駅
島根県出雲市・JR山陰本線(米子～益田)・広島まで113.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.2%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する直江駅（JR山陰本線(米子～益田)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約113.76kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【ゆだ高原駅（岩手県、類似度100.0%）】で、ゆだ高原駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
直江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が直江駅に近い順。右は直江駅と比べた1Kの家賃です。
- ゆだ高原駅2.0%安い岩手県和賀郡西和賀町・似ている度 100.0%・JR北上線1K 約4.9万円
- ほっとゆだ駅2.0%安い岩手県和賀郡西和賀町・似ている度 100.0%・JR北上線1K 約4.9万円
- 弓削駅2.0%高い岡山県久米郡久米南町・似ている度 99.9%・JR津山線1K 約5.1万円
- 誕生寺駅2.0%高い岡山県久米郡久米南町・似ている度 99.9%・JR津山線1K 約5.1万円
- 小原駅2.0%高い岡山県久米郡美咲町・似ている度 99.9%・JR津山線1K 約5.1万円
- 亀甲駅2.0%高い岡山県久米郡美咲町・似ている度 99.9%・JR津山線1K 約5.1万円
- 日登駅2.0%安い島根県雲南市・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.9万円
- 藪原駅6.0%安い長野県木曽郡木祖村・似ている度 99.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 小野上温泉駅同じ水準群馬県渋川市・似ている度 99.8%・JR吾妻線1K 約5.0万円
- 宮ノ越駅6.0%安い長野県木曽郡木曽町・似ている度 99.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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