比婆山駅
広島県庄原市・JR芸備線・広島まで86.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より91.4%低い駅です。
割高割安スコア 77.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する比婆山駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約86.64kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約91.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【77.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【泊(鳥取)駅（鳥取県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
比婆山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が比婆山駅に近い順。右は比婆山駅と比べた1Kの家賃です。
- 泊(鳥取)駅同じ水準鳥取県東伯郡湯梨浜町・似ている度 98.6%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 万座・鹿沢口駅同じ水準群馬県吾妻郡嬬恋村・似ている度 98.4%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 鶴丸駅同じ水準鹿児島県姶良郡湧水町・似ている度 98.3%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.4万円
- 下庄駅同じ水準三重県亀山市・似ている度 98.2%・JR紀勢本線1K 約4.4万円
- 袋倉駅同じ水準群馬県吾妻郡嬬恋村・似ている度 97.9%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 中山平温泉駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 97.6%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 三井野原駅同じ水準島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 97.6%・JR木次線1K 約4.4万円
- 群馬大津駅同じ水準群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 97.1%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 羽根尾駅同じ水準群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 97.1%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 青谷駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 97.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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