道後山駅
広島県庄原市・JR芸備線・広島まで93.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より76.9%低い駅です。
割高割安スコア 68.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する道後山駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約93.69kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約76.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【油木駅（広島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
道後山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が道後山駅に近い順。右は道後山駅と比べた1Kの家賃です。
- 油木駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 100.0%・JR木次線1K 約4.4万円
- 小奴可駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.4万円
- 備後八幡駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 99.6%・JR芸備線1K 約4.4万円
- 内名駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 99.6%・JR芸備線1K 約4.4万円
- 備後西城駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 97.4%・JR芸備線1K 約4.4万円
- 室蘭駅2.3%安い北海道室蘭市・似ている度 95.8%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 黒松内駅同じ水準北海道寿都郡黒松内町・似ている度 95.6%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 熱郛駅同じ水準北海道寿都郡黒松内町・似ている度 95.6%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 静狩駅同じ水準北海道山越郡長万部町・似ている度 95.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.4万円
- 十勝清水駅同じ水準北海道上川郡清水町・似ている度 95.6%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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