室蘭駅
北海道室蘭市・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)・札幌まで88.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.6%低い駅です。
割高割安スコア 69.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する室蘭駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約88.93kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約59.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【母恋駅（北海道、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
室蘭駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が室蘭駅に近い順。右は室蘭駅と比べた1Kの家賃です。
- 母恋駅同じ水準北海道室蘭市・似ている度 99.4%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 北舟岡駅13.9%高い北海道伊達市・似ている度 97.7%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.9万円
- 豊頃駅2.3%高い北海道中川郡豊頃町・似ている度 97.1%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.4万円
- 新吉野駅2.3%高い北海道十勝郡浦幌町・似ている度 97.0%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.4万円
- 利別駅同じ水準北海道中川郡池田町・似ている度 96.7%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 池田(北海道)駅同じ水準北海道中川郡池田町・似ている度 96.7%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 十弗駅同じ水準北海道中川郡豊頃町・似ている度 96.6%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 飯詰駅2.3%高い秋田県仙北郡美郷町・似ている度 96.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.4万円
- 十勝清水駅2.3%高い北海道上川郡清水町・似ている度 96.5%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.4万円
- 士別駅同じ水準北海道士別市・似ている度 96.4%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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