東貝塚駅
大阪府貝塚市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで27.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
32.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する東貝塚駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約27.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【筑前前原駅（福岡県、類似度94.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東貝塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東貝塚駅に近い順。右は東貝塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 筑前前原駅同じ水準福岡県糸島市・似ている度 94.8%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.7万円
- 糸島高校前駅3.0%高い福岡県糸島市・似ている度 91.1%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.9万円
- 千歳(北海道)駅3.0%安い北海道千歳市・似ている度 88.6%・JR千歳線1K 約6.5万円
- 和泉府中駅1.5%高い大阪府和泉市・似ている度 88.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.8万円
- 大住駅4.5%高い京都府京田辺市・似ている度 87.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 飯山満駅17.9%高い千葉県船橋市・似ている度 87.8%・東葉高速鉄道1K 約7.9万円
- 新三郷駅6.0%高い埼玉県三郷市・似ている度 87.1%・JR武蔵野線1K 約7.1万円
- 東加古川駅同じ水準兵庫県加古川市・似ている度 86.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.7万円
- 東岸和田駅同じ水準大阪府岸和田市・似ている度 85.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.7万円
- 同志社前駅4.5%高い京都府京田辺市・似ている度 84.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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